Другой

Ошибки, которых следует избегать при строительстве дома: от планирования до оценки затрат

Ошибки, которых следует избегать при строительстве дома: от планирования до оценки затрат



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Перед реализацией вашего проекта в сфере недвижимости этап планирования является как существенным, так и существенным. Чтобы попытаться увидеть ясно и обойти некоторые ловушки, следуйте этим нескольким правилам к письму. Быть владельцем - один из приоритетов многих французов. В то время как некоторые выбирают покупку уже существующего дома, другие предпочитают строить жилье, которое отвечает их требованиям и потребностям. Этот второй вариант требует значительного бюджета.

Различные элементы, которые необходимо учитывать при расчете цены нового дома

Расчет цены вашего нового дома зависит от многих критериев. Стоимость земли за квадратный метр варьируется в зависимости от района и города, который вы выберете. Этот бюджет включает в себя нотариальные сборы, возможное исследование почвы, чтобы убедиться, что оно пригодно для строительства, и демаркацию вашей собственности. Другие статьи расходов связаны с подключением воды, газа и электроэнергии. Это в основном касается земли за пределами районов подразделения. Чтобы установить глобальный бюджет, никакие детали проекта не должны быть опущены. Запишите каждый из них, даже вещи, которые вы не считаете важными. Чтобы облегчить этот шаг, используйте калькулятор, чтобы оценить цену строительства нового дома. Сравните полученный результат с вашей финансовой доступностью. Это ваши сбережения и ваш ежемесячный или годовой доход.

Сравните стоимость труда

У вас есть выбор между строителем, подрядчиком, менеджером проекта или архитектором. У каждого из поставщиков услуг свой метод работы и команда профессионалов. Они также предлагают различную цену в зависимости от их навыков, квалификации и типа строительного контракта. Только CCMI или контракт на строительство отдельного дома регулируется законом. Общая сумма цитаты включает в себя все расходы и расходы, связанные с вашим проектом. Дополнительные расходы и затраты, не оцениваемые в фиксированном бюджете, являются ответственностью производителя.

Не идти с головой

Прежде чем перейти к реализации плана для вашего будущего дома, необходимо принять во внимание несколько параметров. Начнем с земли: «Важно изучить PLU (местный план городского планирования) муниципалитета, чтобы лучше понять ограничения, связанные с самой землей, советует Селин Турпин из компании Casaplans. Будущие владельцы могут, в частности, подойдите ближе к их ратуше и отделу градостроительства. " Другие основные моменты, ориентация и поверхность конструкции. Первый будет определять воздействие солнечного света вашего домашнего милого дома, а второй будет определять его форму, а также, будет ли это одноэтажный или двухэтажный дом. Наконец, распределение комнат, которое будет отличать жилые комнаты от спальных, также является фундаментальным параметром.

Не думай о своем доме в целом

Когда вы разрабатываете свой план, дизайн интерьера находится в центре всего внимания. Представьте себе комнату за комнатой и никогда не упускайте из виду главное: его функциональность. «Вы должны думать о своем будущем доме, как вы живете каждый день, с вашими повседневными привычками», говорит Селин Турпин. Тщательно продумайте поверхность ваших комнат, особенно учитывая вашу мебель. Не стесняйтесь рисовать расположение фуршетов, кроватей и столов, чтобы лучше понять пространство, которое они займут.

Не оставляйте детали позади

При разработке ваших планов, укажите свои пожелания для прихожей, открытой кухни, центрального острова, главной спальни, гаража или даже игровой комнаты. И не забывайте эти предметы первой необходимости, которые облегчат вашу повседневную жизнь: шкафы с дверями в спальнях или гардеробных, прачечная, ванна или душ, отдельный туалет или нет, и т. Д. Также четко укажите в своих планах расположение ваших бытовых приборов, резервуаров с горячей водой, дымоходов, если это применимо, и, наконец, расположение электрических розеток. Если вы мечтаете о гостиной, залитой светом большими эркерами, заранее подумайте о расположении вашей мебели. Та же рекомендация для комнаты: не планируйте комнату площадью 10 м², если у вас есть кровать размера "king-size". «Изгоните водные комнаты и туалеты, которые также ведут в жилые комнаты. Тщательно продумайте расположение и размеры ваших окон относительно ваших раковин, раковин и, наконец, подумайте о значении открывая свои внутренние двери "предупреждает Селин Турпин.

Цена на традиционный дом

Этот стиль дома остается очень популярным среди новых владельцев. Несколько факторов объясняют разницу в ценах, начиная с размера жилья. Эта характеристика подразумевает количество деталей, используемых материалов. Цена также будет варьироваться, если это двухэтажный дом и если вы хотите гараж. Также следует учитывать качество строительных работ. Как указание, планируйте бюджет от 40 000 до 60 000 евро для отдельного дома площадью 40 м². Для дома площадью 100 м² вам нужно будет планировать не менее 100 000 евро. В эту стоимость входит стоимость традиционных материалов, таких как кирпич, бетон и бетонный блок. Их энергетические характеристики и качество также варьируются в общем количестве. Что касается столярных изделий, цены зависят от вашего выбора между алюминием, деревом, ПВХ и сталью. Также при расчете учитывайте другие варианты, такие как бассейн, сад или терраса. Вы адаптируете оценку в соответствии с желаемым стилем: модерн, модерн, футуристик или классика.

Цена экологического дома

Концепция экологического жилья родилась в Германии, и многие владельцы приняли ее. Принцип состоит в том, чтобы построить здание, целью которого является снижение потребления энергии и выбросов углекислого газа в природе. Этот выбор предполагает использование органических и экологически чистых материалов: глиняный кирпич, дерево и многие другие, необходимые для строительства традиционного дома. Вы также должны знать, что большинство из них сделаны на заказ в соответствии с размерами вашего жилья. Все эти элементы влияют на конечную стоимость строительства, в частности, из-за экологических источников энергии. Обычно это фотоэлектрические панели, но в некоторых регионах Франции вы можете выбрать использование энергии ветра и гидравлики. Принимая во внимание все эти данные, цена зеленого здания площадью 40 м² варьируется от 46 000 евро для недорогих моделей до 72 000 евро для элитных домов. Эта оценка поможет вам рассчитать стоимость квадратного метра и адаптировать ее к площади вашего дома.

Цена деревянного дома

Многие владельцы предпочитают древесину, экологически чистый материал по своей природе. Это также дает преимущество простоты в работе, так что время строительства относительно быстрое. Он представляет собой изолятор, позволяющий поддерживать приятную комнатную температуру внутри дома. Цена на этот тип здания зависит от стиля дома. Для традиционного размещения требуется от 700 до 3000 евро за квадратный метр. С другой стороны, стоимость деревянного корпуса от 600 до 1200 евро продается в форме комплекта. Очень распространенный в Соединенных Штатах, Скандинавии и Канаде, этот тип дома становится все более и более успешным во Франции. Это в основном соблазняет своей эстетикой.

Цена на отделочные работы

Многие отделочные работы гарантируют вам комфорт и благополучие при переезде в ваш новый дом. Их цена зависит от выбора материалов, которые будут использоваться для дверей и окон. Они должны обеспечивать хорошую звуко- и теплоизоляцию, чтобы избежать потери тепла зимой. Также рассмотрите тип крыши. У вас есть выбор между листовым металлом, плиткой, бетоном и шифером. Вам также нужно подумать о подвесном потолке и изоляции. Что касается пола, есть паркет, керамическая плитка, цементная плитка или тротуарная плитка. Существует также несколько видов масла, воды и специальных красок, подходящих для всех типов сред. Цена всех этих элементов также помогает лучше рассчитать стоимость нового дома, чтобы спланировать необходимый бюджет. Мы не должны забывать цену труда квалифицированных мастеров. Их талант и ноу-хау гарантируют вам качественные вмешательства, соответствующие вашим ожиданиям.


Видео: Ловушки планирования. Как строить планы, которые будут сбываться? (August 2022).